Bezahlbarer Wohnraum für Baiersdorf
So soll die künftige Immobilie später einmal aussehen.
So soll die künftige Immobilie später einmal aussehen.
Foto: Visualisierung: GBI Holding AG
Baiersdorf – Wohnungsbau  In Baiersdorf startet der Projektentwickler GBI mit dem Richtfest die letzte Bauphase für 50 geförderte Mietwohnungen. Mit der Fertigstellung ist bis zum Herbst 2022 zu rechnen. Die künftigen Bewohner zahlen günstige Mietpreise.

In Baiersdorf hat der Immobilien-Projektentwickler GBI mit der Feier des Richtfests für fünf Häuser offiziell die letzte Bauphase begonnen. Die insgesamt 50 geförderten Wohnungen im Bebauungsplangebiet „In der Hut 6 – 10a“ bieten zwei bis vier Zimmer bei einer Größe von 55 bis 91 Quadratmetern. Die Immobilien sowie 84 Stellplätze (davon 36 in einer Tiefgarage) werden voraussichtlich bis Herbst 2022 fertiggestellt sein.

Niedrigere Mieten als am freien Markt

Dank der Zuschüsse durch das Land Bayern zahlen künftige Bewohner günstige Mietpreise. Bei der dreistufigen einkommensorientierten Förderung des Landes Bayern liegen die Kaltmieten ohne Nebenkosten in den Neubauten zwischen 4,80 und 6,80 Euro pro Quadratmeter. In allen drei Stufen ist das deutlich weniger als die Preise am freien Markt.

Eva Ehrhardt-Odörfer, Zweite Bürgermeisterin von Baiersdorf, bezeichnete im Rahmen des Richtfestes das Projekt als wichtigen Beitrag für die Attraktivität der Stadt: „Wenn wir mit solchen Bauvorhaben mehr bezahlbaren Wohnraum ermöglichen, schaffen wir eine lebenswerte Stadt. Nach diesem Vorbild werden weitere Immobilienprojekte entstehen“, kündigte Ehrhardt-Odörfer an.

Geplant wurden die Immobilien durch das Nürnberger Architekturbüro „2-bs Architekten“. In Baiersdorf sind die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ebenso das Stadtzentrum. Die Bushaltestelle direkt am Kreisverkehr, südlich des GBI-Bauvorhabens, ermöglicht den künftigen Mietern eine gute öffentliche Anbindung.

„Etwas Sinnvolles und Nachhaltiges“

Die GBI Unternehmensgruppe als Projektentwickler gehört zur gemeinnützigen Moses-Mendelssohn-Stiftung, die die europäisch-jüdische Verständigung durch Veranstaltungen und Projekte fördert. „Ein Grundgedanke der Stiftung ist, durch Investments für den Satzungszweck auch etwas Sinnvolles und Nachhaltiges für die Allgemeinheit zu tun“, erklärte Simon Hübner, Vorstand der GBI Holding AG: „Die Schaffung günstigen Wohnraums ist dabei ein wesentlicher Beitrag.“ Etwa die Hälfte der Haushalte in Bayern habe inzwischen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein.

Projektleiter Halil Akkaymak ergänzte: „Dank unterschiedlicher Wohnungstypen wird es in Baiersdorf ein lebendiges Quartier und eine gute Mischung zwischen Jung und Alt, Singles und Familien geben.“ Besonders auf Familien zugeschnitten seien der Spielplatz, der direkt an der Wohnanlage entsteht, ebenso die Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten im Kellergeschoss. Wichtig für Senioren sei die Barrierefreiheit aller Wohneinheiten. Dazu gehöre der Bau von ebenerdigen Duschen, Aufzügen und großzügigen Fluren. Stolperfallen würden vermieden. Da der GBI der Nachhaltigkeitsaspekt ebenfalls sehr wichtig sei, werde das Bauvorhaben im Energieeffizienzstandard KfW 55 umgesetzt.

Das nachhaltige Immobilienprojekt in Baiersdorf unterstützt auch die VR-Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach – eine Zweigniederlassung der erst kürzlich durch den Zusammenschluss von drei regionalen Genossenschaftsbanken neu entstandenen VR-Bank Metropolregion Nürnberg eG.

Über die GBI-Unternehmensgruppe

Die GBI Unternehmensgruppe entwickelt Hotel-, Wohn- und Apartmentprojekte. Allein oder mit Partnern wurden seit der Gründung im Jahr 2001 Immobilien in Deutschland und Österreich mit einem Volumen von rund zwei Milliarden Euro verkauft oder platziert. Ein aktueller Schwerpunkt der Projektentwicklungen sind mit rund 2100 Einheiten die Angebote in unterschiedlichen Bereichen des Mietwohnungsbaus (frei finanziert, gefördert, seniorengerecht, kombiniert mit Dienstleistungen insbesondere aus dem sozialen Bereich). Zusätzlich werden unter dem Markendach Smartments® Mikro-Apartments für Studenten, Geschäftsreisende und Privatpersonen betrieben, gebaut oder entwickelt. red