2022 hätte Bambergs einzigartiges, nachhaltiges Stadtquartier Ecosquare eigentlich fertiggestellt werden sollen. Und Werner Burghart wäre gerne in eine der 70 Wohnungen am Bahnhof eingezogen. Den Unternehmensberater faszinierte nicht nur die Kombination aus Wohnen und Hotel, Büro und Gewerbe, Nahversorgung und Kinderbetreuung, E-Mobilität und Grün-Strom. Burghart fand besonders das finanzielle Genossenschaftskonzept sympathisch, bei dem die späteren Bewohner sich ihren Wohnraum selbst schaffen sollten. Als Gemeinschaft.