Der Verkauf des Hotel-Restaurants Deutsches Haus Ende 2019 – er stand unter keinem guten Stern. Nur wenige Monate vor dem Beginn der Corona-Pandemie hatte der neue Eigentümer, der namentlich nicht genannt werden möchte, keine Möglichkeit, dem renovierungsbedürftigen Haus eine neue Note zu verleihen und es „strategisch weiterzuentwickeln“, beschreibt der zuständige Immobilienberater der iad Deutschland GmbH die damalige Situation.
Die Einschränkungen in den Corona-Jahren trafen ihn dadurch besonders hart. Hinzu kam, dass er nicht in der Region ansässig sei und das die „persönliche Betreuung des Objektes zusätzlich erschwerte“, erklärt der Berater.
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Seit fünf Monaten zum Verkauf angeboten
Seit fünf Monaten steht das Deutsche Haus nun wieder zum Verkauf. Auf Verhandlungsbasis, wie es in der Verkaufsanzeige steht. „Wir haben es regional und international in acht Ländern angeboten. Über 14 000 Immobilienberater hatten Zugriff auf das Objekt und die Möglichkeit, es potenziellen Investoren vorzustellen“, sagt er. Trotz dieser „außergewöhnlich breiten und internationalen Vermarktung“ konnte bislang kein Investor gefunden werden.
Das Haus aus dem Jahr 1878 ist sehr in die Jahre gekommen und an vielen Stellen renovierungs- und sanierungsbedürftig. „Empfohlen werden unter anderem energetische Maßnahmen wie die Dämmung der oberen Geschossdecke, sowie der Kellerdecke. Auch die Heizungsanlage entspricht nicht dem heutigen Standard.“ Nötig seien der Einbau eines neuen Heizkessels und die Erneuerung der Heizungsrohre. Auch die Innenausstattung ist nicht mehr zeitgemäß, Wand- und Bodenteppiche entsprächen nicht den heutigen Anforderungen.
Aktuell an ein Unternehmen vermietet
Seitdem der Versuch der Bewirtschaftung des Restaurants durch eine chinesische Pächterin zunächst nicht funktioniert hat, vermietet der Eigentümer das Haus derzeit an ein Unternehmen, das die 16 Hotelzimmer zur Unterbringung der Mitarbeiter nutzt. Die früheren Gastronomieräume stehen ihm ebenfalls zur Verfügung und werden gemeinschaftlich genutzt. Ein öffentlicher Gastronomiebetrieb findet nicht statt.
In den vergangenen Monaten seien, laut Immobilienberater, sämtliche marktübliche und darüber hinausgehende Maßnahmen ergriffen worden, um einen solventen Käufer zu finden. Dennoch: Viele Interessenten äußern erhebliche Bedenken hinsichtlich des notwendigen Investitionsvolumens. „Vor allem die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen schrecken potenzielle Investoren aktuell ab.“
Objekt mit großem Potenzial
Trotzdem gibt er nicht auf: „Das Haus gilt weiterhin als Objekt mit großem Potenzial. Mit einem tragfähigen Nutzungskonzept, langfristigem Investitionshorizont und der Bereitschaft zur umfassenden Modernisierung könnte das historische Gebäude wieder eine bedeutende Rolle, gastronomisch und touristisch, in Bad Brückenau einnehmen.“
Aus der Geschichte des Deutschen Hauses:
1878 errichtet Hyginus Krug den "Gasthof Deutsches Haus" in Bad Brückenau.
1893 übernimmt Adolf Josef Geiling das Deutsche Haus.
1901 geht das Eigentum an Johann Krug über, der das Anwesen 1903 an Josef Krug weitergibt.
1905 übernimmt zunächst Louis Peters die Gastwirtschaft, dann geht das Anwesen an Andreas Christian Gustav Schmidt über. Ein Jahr später, also 1906, gibt es wieder einen Eigentümerwechsel: Wilhelm Konrad Bopp und seine Frau führen das Deutsche Haus.
1911 Luise Elisabeth Bopp ist alleinige Eigentümerin des Deutschen Hauses.
1920 Anton Reuß übernimmt das Anwesen.
1926 Das Deutsche Haus geht zunächst an Karl Walter und ein Jahr später an Gottfried Döll über. Er führt den Gasthof mehr als drei Jahrzehnte lang.
1963 Alois Döll übernimmt das Deutsche Haus. Im selben Jahr pachten Friedrich Wilhelm und Anneliese König das Anwesen und kaufen es 1968.
1986 Paul Zaps und Anneliese König übernehmen das Deutsche Haus. Sie führen es als Gasthof bis zum Verkauf Ende 2019.
