Am Freitag, 25. Oktober, zwischen 13 und 16 Uhr veranstaltet die Projekt Bauart WohnInvest GmbH aus Forchheim einen Tag der offenen Baustelle in der Leopoldstraße. An diesem Tag können die ersten Wohnungen – natürlich nur weiß gestrichen und noch ohne Böden – besichtigt werden. „Ebenfalls startet an diesem Tag die Vermarktung“, sagte Michael Siebenhaar, Geschäftsführer von Projekt Bauart, am Montag.
DZS weitgehend abgerissen
Die Wohnanlage entsteht anstelle des früheren Diakonisch-Sozialen-Zentrums (DSZ), das in weiten Teilen abgerissen worden ist. Nach den Worten von Siebenhaar soll sie im Sommer des Jahres 2026 komplett fertiggestellt ein. Ende November 2019 stand die Baustelle still. Ein Generalunternehmen zeigte sich damals außerstande, wichtige Unterlagen beizubringen, monatelang tat sich nichts. Jetzt aber geht die Baustelle voran.
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Im ersten Quartal nächsten Jahres soll das Gebäude Leo IV, das frühere Internat des DSZ, von den ersten Mietern bezogen werden. Leo III soll im Sommer nächsten Jahres bezugsfertig sein. Die zweite Tiefgarage unter dem Gebäude Leo I ist noch eine große Baugrube. Insgesamt entstehen 88 Wohnungen mit Flächen zwischen 35 und 130 Quadratmetern. Für die Wohnanlage wird der Bauträger einen „ergänzenden Service“ für alle Mieter anbieten. „Leo plus“ heißt der Verein, der Dienstleistungen rund um das Wohnen dort organisiert. Etwa wenn es um die Verteilung von Lebensmittelkisten geht, die von einem Partnermarkt geliefert und in der hauseigenen Paketstation abgestellt werden. Leo plus wird auch die Gemeinschaftswohnung betreuen. Dort können die Bewohner von „Leopold“ Feste feiern, Besucher unterbringen, oder etwas zusammen unternehmen. „Leo plus soll Gemeinschaft stiften.“
Für die Finanzierung des Vereins werden 30 Cent je Quadratmeter und Monat von der Miete genommen, so Bauart-Geschäftsführer Siebenhaar. Schließlich sollen ein oder zwei Mitarbeiter für den Verein tätig sein. Den Vorstand stellt der Bauträger. „Aber nach drei bis vier Jahren soll der Verein dann selbstständig sein.“ Begrünte Dächer, Regenwasserspeicher, Photovoltaikanlage und sogenannter Mieterstrom tragen der Nachhaltigkeit Rechnung. Mieterstrom heißt, die Mieter können die erzeugte elektrische Energie selbst nutzen. Nach den Worten von Thomas Siebenhaar wird im Probstgrund von der SÜC eine Schnellladestation für E-Autos installiert und einer der „Coburg Flitzer“ aus dem Carsharing-Programm stationiert. Lademöglichkeiten für E-Autos und -Bikes sind auch in den Tiefgaragen der Anlage vorgesehen. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.
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