„Es lebt sich hier wunderbar“, sagen nicht nur die älteren Bewohner, sondern auch junge Familien und Singles, die im ersten Projekt der Wohnungsbaugenossenschaft Aischgrund vor genau einem Jahr eine Wohnung bezogen haben. Davon gibt es in dem Gebäudekomplex neben der Anton-Wölker-Grundschule am Wachenrother Weg immerhin 23. Bei der gemeinnützigen Baugenossenschaft stehen die Zeichen auf Expansion. Für das nächste Vorhaben in Etzelskirchen laufen die Planungen.
Vor vier Jahren wurde die Genossenschaft gegründet, seit September 2023 sind die Zwei-, Drei- und Vierzimmer-Wohnungen samt der beiden Penthouse-Wohnungen bezogen. Für die zu den Gründervätern zählenden Reinhard Grasse und Johann Ettl – deren beider Familien hier eingezogen sind – ein Grund, das kleine Jubiläum mit Mietern, einigen Stadträten und Bürgermeister Gerald Brehm zu feiern. Unter der Autostellplatz-Überdachung sorgte dabei dieser Tage bei frostigen Temperaturen das Duo „Wulli und Sonja“ für den musikalischen Rahmen. Ziel der Genossenschaft ist es, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Auch immer mehr ältere Menschen, deren Einfamilienhäuser oft nach dem Auszug von Kindern zu groß geworden sind, interessierten sich von Anfang an für das Genossenschaftsprojekt.
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Elf Euro Kaltmiete in Höchstadt
Grasse berichtet von acht Mietparteien, die ihre Häuser freigemacht haben und am Wachenrother Weg eingezogen sind. Eigentümer dieser Wohnungen können die Genossen allerdings nicht werden, aber sie haben ein lebenslang gesichertes Wohnrecht für die Wohnung, für die sie die nötigen Genossenschaftsanteile erworben haben. Damit leisten sie einen Beitrag zur Finanzierung des Hauses und können die Wohnungen unterhalb des am freien Markt üblichen Satzes für vergleichbare Wohnungen mieten. Wie Reinhard Grasse erklärt, liegt die Kaltmiete bei rund elf Euro pro Quadratmeter.
Mieterhöhungen braucht in den nächsten Jahren niemand zu fürchten, da der Zinssatz für das aufgenommene Kapital 30 Jahre lang bei 1,99 Prozent festgeschrieben ist. Wer sein Wohnrecht nicht gleich nutzen will, kann die Wohnung auch untervermieten, wie es einige Genossen in der Anlage am Wachenrother Weg bereits tun. Laut Johann Ettl funktioniert das Zusammenleben der unterschiedlichen Generationen in dem Gebäudekomplex bestens. „Jeder kümmert sich auf dem Gelände um irgendwas“, sagt Ettl.
81 Mitglieder bei WBG Aischgrund
81 Mitglieder zählt die Wohnungsbaugenossenschaft Aischgrund inzwischen. Einige von ihnen warten bereits auf das zweite Projekt, das in Etzelskirchen geplant ist und für das jetzt der Startschuss erfolgte. Der hätte eigentlich schon früher sein sollen, doch Zins- und Baupreisentwicklung und die Grundstücksfrage sorgten für Verzögerung. Die scheint jetzt geklärt. Laut Ettl soll die Genossenschaft ein 5000 Quadratmeter großes Areal neben dem städtischen Friedhof in Etzelskirchen auf Erbpachtbasis von der Stadt bekommen.
Darauf sind 35 bis 40 Wohnungen geplant, für die sich Interessenten ab sofort melden können. Zwölf stehen bereits auf der Wohnungswunschliste. Alle Interessenten können jetzt auch noch Wünsche für die Größe der Wohnung abgeben. Im kommenden Jahr will die Wohnungsbaugenossenschaft Aischgrund dann mit den Bauarbeiten an ihrem zweiten Projekt beginnen.
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