In der jüngsten Bürgerversammlung in Mühlhausen war die mögliche Gewerbeansiedlung eines neuen Zentrallagers von Lekkerland das zentrale Thema. Offensichtlich besteht großes Interesse in der Bevölkerung, waren doch etwa 150 Teilnehmer zur Versammlung gekommen.
Nach der Eröffnung durch Bürgermeister Klaus Faatz übernahmen Vertreter von Rewe sowie Lekkerland und Dr. Jansen Regionalplanung die Vorstellung dieses Projektes und gaben Antworten auf die zahlreichen Fragen der Bürger. Lekkerland ist ein deutsches Großhandelsunternehmen für Lebensmittel, Getränke, Tabakwaren, Telekommunikation und Non-Food. Das Unternehmen bedient vor allem Tankstellenshops und Kioske.
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Lekkerland in Höchstadt
Es geht hierbei um den Umzug der bisherigen Zentrale von Höchstadt nach Mühlhausen. Als Gründe für den Umzug wurde unter anderem angegeben, dass Lekkerland, die seit 2020 zur REWE-Gruppe gehören, großen Wert auf eine nachhaltige und langfristige Wachstumsstrategie legt und dass man mittlerweile grundsätzlich eher in eigene Immobilien investiert, statt entsprechende Gewerbeobjekte zu mieten.
Lekkerland Zentrallager in Hannover und Erlangen-Höchstadt
Dieser neue Standort wäre neben einem bereits existierenden Zentrallager in Hannover, das den nördlichen Teil von Deutschland bedient, ein zweites Zentrallager in Deutschland, das dann den süddeutschen Raum beliefern würde. Lekkerland hatte im Jahr 2023 alleine in Deutschland einen Jahresumsatz von gut neun Milliarden Euro. Insgesamt beschäftigt das Unternehmen etwa 5700 Mitarbeiter, wobei bisher etwa 100 Mitarbeiter davon in Höchstadt beschäftigt sind, die unbedingt nach Mühlhausen mitgenommen werden sollen.
Das Ziel von Lekkerland für das Jahr 2030 sei es, von den bisher etwa 100 Mitarbeitern am Standort Höchstadt, der nun seit etwa 20 Jahren existiert, dann auf etwa 300 Mitarbeiter zu erweitern.
Direkt an der A3 Ausfahrt Höchstadt Nord
Dieser potenzielle neue Standort wäre nur etwa fünf Kilometer vom aktuellen Sitz entfernt und würde dann unmittelbar am Autobahnanschluss der A3, Ausfahrt Höchstadt Nord in südlicher Richtung liegen. Diese Lage führe dazu, dass es nahezu keine zusätzliche Verkehrsbelastung in Mühlhausen geben wird, denn mehr als 95 Prozent des Verkehrs würden direkt auf die Autobahn über die Anschluss-Stelle erfolgen.
Die Planung beinhaltet auch, dass alle Pkw der Mitarbeiter, aber insbesondere auch die Lkw auf der Betriebsfläche geparkt werden. Der Hauptverkehr wird wohl morgens in der Zeit zwischen 3 Uhr und 6 Uhr stattfinden für die abfahrenden Lkw, die dann verteilt über den Tag nach jeweils spätestens neun Stunden wieder an den Standort zurückkehren werden.
So sind die Pläne für neues Lekkerland-Zentrallager
Das Gelände wird etwa 90.000 Quadratmeter haben, der Gebäudekörper wird sich auf etwa 30.000 Quadratmeter erstrecken. Das Gebäude selbst wird 16 Meter hoch sein, wegen der Hanglage unterhalb der Autobahn werden diese Gebäude die Autobahn aber lediglich um maximal vier Meter überragen.
Die Außenfarbe des Gebäudes wird abgestuft nach oben immer heller werden. Innerhalb des Betriebsgeländes ist ein Anteil von 20 Prozent Vegetationsfläche vorgesehen, wobei größtenteils großkronige Bäume gepflanzt werden sollen, die beim Anpflanzen bereits über eine Höhe von acht bis zehn Meter verfügen.
Fertigstellung im August 2028 geplant
Sollten alle noch erforderlichen Schritte erfolgreich abgeschlossen werden, ist eine Fertigstellung im August 2028 nach einer Bauzeit von insgesamt etwa 20 Monaten anvisiert.
In der anschließenden Fragerunde kamen sehr viele Fragen der Bürger, die nahezu alle direkt vor Ort von den jeweils Zuständigen beantwortet werden konnten. So ging es um die mögliche Auswirkung auf die Energie- und Wasserversorgung. Dabei sei der konkrete Wasser- und Strombedarf und das Abwasseraufkommen bisher noch unbekannt. Aber es sei schon klar und in der Planung berücksichtigt, dass es ein Regenrückhaltebecken geben wird wegen des relativ hohen Anteils von versiegelter Fläche.
Die Ableitung in entweder einen angrenzenden Teich oder einen etwa zwei Kilometer entfernten Bach seien noch genauso zu klären wie Stromzuleitungen. Die dafür erforderlichen Kosten werden aber in jedem Falle vom Investor getragen. Die Kläranlage, die ohnehin gegenwärtig im Gespräch ist, würde dann auch von vorneherein entsprechend dimensioniert werden, wobei die Kosten verursachergerecht auch hier dem Investor zugeordnet werden.
Lekkerland Gewerbesteuern für Mühlhausen?
Großes Interesse bestand an der zu erwartenden Gewerbesteuer. Hier wurde darauf verwiesen, dass der Hauptsitz von REWE in Köln sei und hier lediglich Lohnsummen berechnet würden, die sich aus den Lohnanteilen und Gewinnausschüttungen der in Mühlhausen arbeitenden Mitarbeiter ergeben. Konkrete Angaben hierzu können ebenso wenig gemacht werden wie Prognosen für die Zukunft.
